Что нужно знать при аренде офиса!

Ваш бизнес начинается с входной двери вашего дома, а не с вашего офиса. Выбор офиса может показаться довольно простым делом. Однако, как и в любом деле, возникают важные вопросы. Где должно быть расположение? Какова должна быть арендная плата? Каким должен быть арендный платеж?

Все эти вопросы необходимо решить до того, как приступить к поиску офисного помещения. Для того чтобы знать необходимые золотые правила при аренде офиса, обязательно изучите следующие условия.

• Цена и бюджет: Арендная плата должна соответствовать вашему бюджету. Арендная плата за офис может изменяться в зависимости от размера вашего бизнеса, качества офисного помещения и его географического положения. Важно определить адекватный бюджет по сравнению с вашим доходом и другими деловыми отношениями.

• Площадь и расположение: Местоположение вашего офиса должно соответствовать типу вашего бизнеса и вашим клиентам. Если у вас, например, есть бизнес, связанный с выставками, представлениями или магазином, учитывайте близость к помощникам или к рынку. В противном случае важно учитывать близость к бизнес-центру или более тихим районам.

• Размер и оборудование помещения: Размер офиса должен соответствовать требованиям вашего бизнеса и его основным функциям. Обратите внимание на тип помещения и оборудование офиса. Столы, стулья, конференц-залы, кухонная мебель должны быть оборудованы в соответствии с особенностями вашего бизнеса.

• Срок и условия аренды: Срок аренды должен быть удобным для вас. Краткосрочные или долгосрочные договоры могут рассматриваться в зависимости от вашей бизнес-стратегии. Если у вас есть планы, связанные с развитием вашего бизнеса, важно учесть условия продления или обновления срока аренды.

• Комфорт для сотрудников и клиентов: Ваш офис должен быть легко доступен для ваших сотрудников и клиентов. Обычно помещения, поддерживаемые хорошо развитыми общественными транспортными средствами или обучающими учреждениями, могут быть интересны. С учетом этих основных вопросов вы сможете помочь вашему офису работать более эффективно.

Какие дополнительные параметры необходимо учитывать для согласования с руководством и сотрудниками при аренде нового офиса?

1. Обратите внимание на инфраструктуру;
2. Учитывайте наличие и размер автостоянки.
3. Задавайте вопросы о состоянии ремонта офиса или его отсутствии.

1. Проведите полный осмотр офиса от А до Я.
2. Посетите офис, добравшись на метро, а не на машине. Таким образом, вы сможете подтвердить, сколько времени на самом деле займет путь от метро до офиса.
3. Если требуется немебельный офис, изучите план помещения и определите, можно ли его изменить.
4. Если офис требует ремонта, оцените его качество и решите, нужно ли планировать новый ремонт. Ведь это будет зависеть от того, заключать ли вам договор аренды, переговоры о продлении срока аренды или о правилах оплаты.
5. Оцените работоспособность лифтов, пожарную безопасность, вентиляцию и состояние инженерных сетей.
6. Узнайте, как организован выход в интернет: лучше всего, если он предоставляется несколькими поставщиками для всего офиса.
7. Выясните, как оплачиваются коммунальные услуги, будь то арендатор или арендодатель.
8. Обратите внимание на центральный вход: если ваш офис - офис для клиентов, подумайте о том, как будет организован маршрут приема клиентов.
9. Обратите внимание на технические требования, они определяются особенностями вашего бизнеса. Если возможно, поговорите с некоторыми владельцами офисов: проверьте, не становится ли в помещении холодно зимой, как работает вентиляционная система в течение летних месяцев. В ходе дискуссии вы выясните, что является преимуществом или недостатком.

Если вы хотите найти отличный офис, обратитесь в недвижимое агентство "AREA", которое завоевало достаточное доверие клиентов.