Dünyada ən bahalı mənzillərin yerləşdiyi şəhərlər

Beynəlxalq Maliyyə Mərkəzləri.

Ən bahalı mənzillər adətən beynəlxalq maliyyə mərkəzlərində yerləşir. Bu şəhərlər qlobal iqtisadiyyatın mərkəzləridir və böyük maliyyə institutlarının, bankların və digər beynəlxalq şirkətlərin qərargahlarının burada yerləşməsi səbəbindən əmlak qiymətləri çox yüksəkdir. Bu maliyyə mərkəzlərində yüksək gəlirli işçilər və varlı investorlar mənzil bazarına böyük tələbat yaradırlar.

Nyu-York: ABŞ-ın maliyyə və iş mərkəzidir. Xüsusən Manhattan kimi bölgələrdə daşınmaz əmlak qiymətləri çox bahalıdır. ABŞ-da Manhattan bölgəsində yerləşən mənzillərin kvadrat metri ortalama €22,200 təşkil edir. Nyu-York lüks mənzil bazarı dünyada dördüncü yerdədir. Burada yerləşən mənzillər həm də tarixi və mədəni dəyəri ilə seçilir. ​

London: Avropanın əsas maliyyə mərkəzlərindən biridir. Xüsusilə Mayfair, Knightsbridge kimi bölgələrdəki mənzillər dünya üzrə ən bahalılardan sayılır. Burada lüks mənzillərin kvadrat metri ortalama €21,700 təşkil edir.

Honkonq: Asiyanın maliyyə mərkəzidir. Coğrafi məhdudiyyətlərə görə əmlak sahəsi çox azdır və bu, qiymətlərin daha da yüksəlməsinə səbəb olur. Asiyada ən bahalı şəhər hesab edilir. Honkonqda mənzilin kvadrat metri təxminən €39.600 civarındadır.

Monako: Dünyanın ən kiçik ölkələrindən biri olmasına baxmayaraq, Monako zənginlərin yaşadığı yer kimi məşhurdur və daşınmaz əmlak qiymətləri son dərəcə yüksəkdir. Monakoda mənzilin kvadrat metri ortalama €47,600 (təxminən $55,800) civarındadır, bu da onu dünyanın ən bahalı daşınmaz əmlak bazarı edir.

Paris: Fransa və Avropanın mühüm maliyyə mərkəzi olmaqla yanaşı, Paris həm də mədəni və tarixi şəhərdir. Buradakı lüks mənzillər, xüsusilə də tarixi binalarda yerləşənlər, dünya miqyasında bahalıdır.

2. Əmlak Bazarı Dinamikası

Mənzillərin bahalığı "yerli əmlak bazarının dinamikləri" ilə sıx bağlıdır. Bu, bazarın tələbat və təklif qanunlarına əsasən dəyişməsi deməkdir. Əgər bir şəhərdə torpaq və mənzil sahəsi məhduddursa, amma tələbat çoxdursa, qiymətlər sürətlə yüksəlir. Bunun əksinə, təklif çox olduğu halda, qiymətlər nisbətən aşağı olur. Honkonq və Monako kimi yerlərdə ərazi çox məhduddur, lakin əhalinin sıxlığı və tələbat yüksəkdir. Bu isə qiymətlərin bahalığına gətirib çıxarır.

3. Əmlak Sənayesinin Keyfiyyəti

Bu amil mənzillərin dizaynı, inşaat materialları və tikinti keyfiyyəti ilə bağlıdır. Ən bahalı mənzillər adətən müasir texnologiyalarla təchiz edilir, lüks dizayna malik olur və eksklüziv mənzərə təklif edir. Məsələn, Nyu-Yorkda Central Park mənzərəsi olan mənzillər və ya Parisdə Eyfel qülləsinə baxan binalar çox bahalıdır.

4. Mülkiyyətin Tələbatı

Tələbatın yüksək olması mənzillərin qiymətlərinə birbaşa təsir göstərir. Beynəlxalq maliyyə mərkəzlərində tələbat yalnız yerli əhali ilə məhdudlaşmır; dünyanın hər yerindən zənginlər və investorlar bu şəhərlərdə əmlak almağa çalışır. Çünki belə mənzillər həm yaşamaq, həm də sərmayə qoyuluşu üçün cazibədar hesab olunur.

Dünya üzrə ən bahalı mənzillər qlobal maliyyə mərkəzlərində yerləşir və onların qiymətinə bir çox amillər təsir edir: əmlak bazarının dinamikləri, tikinti keyfiyyəti, ərazinin məhdudiyyəti və yüksək tələbat. Belə şəhərlərdə mənzil sahibi olmaq, həm də status simvolu kimi qəbul olunur