Концепция

- Маркетинговые и социологические исследования.
- Анализ целесообразности реализации проекта торговой недвижимости или торговой функции в составе многофункционального объекта.
- Аудит проектов торговой недвижимости с точки зрения коммерческой эффективности.
- Разработка и оптимизация концепций для всех типов объектов, а также инфраструктуры жилых и коммерческих объектов: планирование территории участка, описание транспортной схемы и поэтажные планы.
- Функциональное зонирование поэтажных планов по группам товаров.
- Проведение опросов арендаторов с целью выяснения заинтересованности в проекте и получения технических требований к помещениям.
- Размещение арендаторов на поэтажных планах.
- Осуществление расчета арендного дохода.
- Сопровождение концепции с проектными организациями и компаниями.

Поиск арендаторов

- Консультирование собственников по долгосрочным стратегиям сдачи в аренду и составу торговых профилей.
- Разработка стратегии В2В-маркетинга и бюджетов, направленных на увеличение эффективности проекта.
- Представление интересов собственника в переговорах.
- Сопровождение сделок по продаже и сдаче в аренду.
- Консультирование собственников по составу арендаторов с целью увеличения арендного дохода. Приведение состава арендаторов в соответствие с потребностями целевой аудитории торгового объекта.
- Эксклюзивное маркетинговое сопровождение.
- Разработка маркетинговой стратегии по выводу проекта на рынок.
- Консультации и координация процесса по созданию бренда и маркетинговых материалов.
- Подготовка и запуск коммуникационной кампании.

Рынки капиталов

- Сопровождение сделок по продажам и приобретениям инвестиционных активов и девелоперских проектов.
- Работа с финансовыми институтами по привлечению финансирования или рефинансированию текущих проектов.
- Поиск и подбор как инвестиционных возможностей, так и инвесторов.

Консалтинг

Определяем оптимальное использование объекта недвижимости. Предлагаем решение по оптимизации дохода и созданию конкурентоспособного проекта.
- Разработка стратегии управления и развития портфеля недвижимости
- Разработка финансово-экономического обоснования девелоперского проекта
- Разработка стратегии развития различных типов недвижимости на уровне района и города
- Анализ наилучшего и наиболее эффективного использования земельного участка
- Разработка концепции проекта, анализ существующих и предложение альтернативных концепций
- Оптимизация планировочных решений здания
- Разработка концепции коммерческой и сервисной составляющих в рамках проектов транспортно-пересадочных узлов
- Консультирование на этапе разработки проекта планирования территории
- Разработка стратегии выхода на рынок или дальнейшего развития компании на рынке недвижимости
- Анализ потребительского поведения

Коммерческое управление

Увеличение доходности и рентабельности проекта, уменьшение рисков, создание комфортной среды для арендаторов, увеличение капитализации и привлекательности объекта для инвесторов.

Стратегическое управление

- Прогнозирование денежных потоков и чистого операционного дохода. - Разработка ежемесячного и годового операционного бюджета, мониторинг исполнения, анализ

Управление арендными отношениями

- Взаимодействие с арендаторами, выстраивание коммуникации.
- Арендная работа – заключение, продление арендных договоров, индексация и т.д.
- Оптимизация арендной политики, формирование и работа листа ожидания.

Коммерциализация и операционное управление

- Детализированный анализ объекта и разработка решений, направленных на повышение доходности.
- Рекомендации по эксплуатации общих мест пользования объекта.
- Создание маркетинговой политики и промо материалов в целях увеличения привлекательности объекта.

Оценка

- Офисная недвижимость.
- Торговая недвижимость.
- Складская недвижимость.
- Портфели недвижимости.
- Земельные участки.
- Жилая недвижимость.
- Гостиницы.