Bakıda daşınmaz əmlak satışı üçün vergi hesablanması

16-09-2021

newsAndBlogBlockImg

Əgər əvvəllər bir mənzil sahibi bu yaşayış sahəsinə qeydiyyata alınmaqla ən azı beş il vergi ödəməkdən azad edilirdisə, 01.01.2020 -ci il tarixdən bu müddət üç təqvim ilinə endirildi. Digər tərəfdən, mülkiyyətində olan mənzil satıldıqda, qeydiyyat müddətindən asılı olmayaraq, hər bir şəxs 30 kvadrat metr yaşayış sahəsi üçün müavinət alacaq. Yəni vətəndaş, 70 kvadratmetrlik mənzili satarkən yalnız 40 kvadratmetr üçün vergi ödəyəcək. Yaşayış sahəsinin hər kvadrat metri üçün baza vergisinin məbləği 15 manat olaraq təyin olunur ki, bu da zona əmsalı ilə vurulmaqla hesablanır. Nəticədə, mənzil satarkən vətəndaşlar 450 manat baza vergisi məbləğinə bərabər güzəşt əldə edəcəklər. (Trend) Nazirlər Kabinetinin sərəncamına əsasən, əmlak vergisinin tutulması üçün Bakı şəhəri və onun ətraf qəsəbələri hər birinə görə şərti olaraq əmsal qoyulmuş 12 zonaya bölünür. Zonadan asılı olaraq əmsal 0,7 ilə 1,5 arasında dəyişir. Bu o deməkdir ki, mərkəzdəki mülk sahibləri satışdan şəhərətrafı bölgələrə nisbətən daha yüksək vergi ödəyəcəklər. Belə ki, paytaxtın mərkəzini əhatə edən 1 -ci zonada (R.Behbudov və Füzuli küçələrinin xətti boyunca dəmiryol stansiyasının yaxınlığındakı perimetrin daxilində) əmsal 1,5 -dir. Ona görə də burada vergi satılan yaşayış sahəsinin hər kvadrat metri üçün 15x1.5 = 22.5 manat təşkil edir. Ən uzaq - 12 -ci zonada isə - 0,7, yəni, vergi 15x0.7 = 10.5 manat təşkil edir.