(+994 55)  498-98-09

(+994 12)  498-98-09

(+994 12)  598-98-09

 

Detail Həyət Evi, Badamdar qəsəbə Price : 850 000,0 AZN
Detail Mərdəkanda torpaq sahəsi Price : 154 900,0 AZN
Detail 2 otaq, Nəsimi rayonu Price : 100 000,0 AZN
Detail Villa. Badamdar Price : 850 000,0 AZN
Detail Объекты Rent : 1 500,0 AZN / month
Detail 3 otaq, Səbail rayonu, Port Baku Rent : 3 300,0 AZN / month
Detail Fəvvarələr Meydanı Price : 408 000,0 AZN
Detail Torpaq sahəsi, Xəzər rayonu Price : 224 000,0 AZN

Утверждение договора ипотеки

Несоблюдение установленной законодательством формы договора ипотеки влечет его недействительность. Поэтому к данному вопросу следует отнестись с максимальной внимательностью.

Предметом ипотеки могут быть движимое и недвижимое имущество, а также имущество, не изъятое из гражданского оборота. В соответствие со статьей 307.7. Гражданского кодекса, договор ипотеки должен быть нотариально удостоверенным. Утверждение договоров ипотеки недвижимого имущества осуществляется соответствующим нотариусом по месту нахождения имущества, а утверждение договора ипотеки движимого имущества осуществляется любым нотариусом, действующим на территории Азербайджанской Республики. В соответствие с законом, утверждение договора ипотеки движимого имущества хоть и осуществляется нотариусом, но на практике ипотеку автотранспортного средства утверждает Государственная дорожная полиция.



Для утверждения договора ипотеки в нотариальную контору требуется представить следующие документы:

 

  • правоустанавливающие документы (купчую);
  • справку об обременении имущества либо аресте (форма 1);
  • заявление о согласии мужа или жены (на практике для утверждения договора ипотеки движимого имущества согласие мужа или жены не требуется);
  • справка по месту жительства (форма 2);
  • заявление о согласии всех прописанных в квартире лиц достигших совершеннолетия. 6. отчет об оценка (не обязательно, но часто требуется ипотекадержателем).


Оплатив государственную пошлину, стороны данного правоотношения утверждают вышеуказанный договор.

***

 

Как избежать проблем при оформлении ипотеки


Чтобы в будущем не столкнуться с негативными последствиями, нужно обратиться в ЗАГС, чтобы узнать семейное положение ипотекадателя, дату регистрации брака и/или развода контрагента и сверить дату регистрации брака с датой получения купчей. Если имущество было приобретено во время совместного брака и во время ипотеки не было получено согласие одного из супругов, то в течение трех лет у мужа (жены) есть право оспорить сделку в судебном порядке.

***

 

После утверждения договора нотариус в соответствующей форме, установленной Гражданским кодексом, должен отправить справку и приложить соответствующие документы для регистрации в государственном реестре недвижимого имущества в Государственную службу реестра при Государственном комитете по вопросам имущества Азербайджанской Республики. Данный орган регистрирует (отмечает) обременение имущества ипотекой в сответствующем реестре недвижимого имущества.


***

Бесплатные юридические консультацииАвтор статьи - юрист Ягуб МАММЕДЛЫ.

Телефон: (055) 218-12-22
E-mail:  This email address is being protected from spambots. You need JavaScript enabled to view it.

Уважаемые посетители сайта! У Вас есть отличная возможность получить БЕСПЛАТНУЮ юридическую консультацию у Ягуба МАММЕДЛЫ по любому вопросу, связанному с Жилищным кодексом. Присылайте Ваши вопросы через страницу Контакты или посылайте их на указанный выше электронный адрес автора.

6 картинок внизу

Detail 3 otaq, Nəsimi rayonu Rent : 1 000,0 AZN / month
Detail 4 otaq, Xətai rayonu Rent : 6 500,0 AZN / month
Detail 3 otaq, Nəsimi rayonu Price : 270 000,0 AZN
Detail 2 ком. Возле MediClub Rent : 900,0 AZN / month
Detail Obyekt, Atatürk prospekti Rent : 8 000,0 AZN / month
Detail 2 otaq. Gulustan Residens Price : 248 000,0 AZN
Detail Torpaq sahəsi, Sabunçu rayonu Price : 360 000,0 AZN
Detail Участок в Бильгя Price : 36 000,0 AZN
x

Ваше сообщение успешно отправленно!


В ближайшее время наши менеджеры свяжутся с Вами и помогут в решении вашего вопроса



Спасибо что выбрали нас!

x

При отправке сообщения произошла ошибка!


Проверьте правильность введенных данных или попробуйте позже.



Приносим извинения за неудобства